北京地王被收回 上海新地王又誕生

　　創50億天價的大龍地產競得資格取消，證大置業92億刷新上海拍地紀錄　　本報訊 國內樓市昨日出現戲劇性一幕。創造50.5億元天價的2009年北京“地王”被收回的同時，又誕生92.2億元的上海新“地王”。

　　昨日，A股上市公司大龍地產因重要事項未公告全天停牌，事情源于公司子公司北京市大龍房地產開發有限公司去年競得的北京“三料地王”被收回。北京市國土資源局昨日公告稱，２００９年１１月２０日，北京市大龍房地產開發有限公司通過拍賣方式以５０．５億元競得順義區后沙峪鎮天竺開發區２２號住宅用地國有建設用地使用權。由于大龍公司逾期未簽訂該宗地的《國有建設用地使用權出讓合同》及《土地開發建設補償協議》，依據《拍賣文件》的有關規定，決定取消大龍公司的競得資格，同時對于大龍公司已經交納的２億元競買保證金將不予退還。公司今日公告稱，將積極與有關部門進行溝通，降低公司的損失。

　　去年11月20日，經過190輪激烈角逐，北京大龍房地產開發公司終擊敗了龍湖、百仕達、遠洋、保利等多家知名開發商，以50.5億元拿下被業界稱為“北京中央別墅區后一塊低密度地塊”的順義區這塊住宅用地，折合樓面地價接近3萬元/平方米，創造了北京樓面起價、樓面地價、地塊總價的“三料地王”。受此消息提振，當天大龍地產股價大漲7.54%。　　今年１月２２日，北京市國土資源局就加強閑置土地清理處置進行公告，公布了８家開發商由于欠繳地價款、招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同，被暫停在北京土地交易市場拿地資格，其中就包括摘得２００９年“地王”頭銜的大龍公司。　　據悉，這是北京市首個被收回的“地王”地塊。在剛剛結束的北京市“兩會”上，北京市市長郭金龍表示，北京市將繼續整頓和規范房地產市場秩序，依法查處捂盤惜售、占地不用、哄抬房價等違法違規行為，遏制房價過快上漲勢頭。

　　北京地王被“拿掉”的同時，上海新地王又起。昨日，民企上海證大置業有限公司以92.2億元競得上海外灘國際金融服務中心（8-1地塊），折合地面樓面地價3.4萬元/平方米。這是上海土地拍賣決定實行預申請制度以來的第一單勾地。

　　據了解，該地塊為商辦用地，出讓面積為45471.9平方米。在發布預告時，有20多家境內外知名房企與出讓方進行過洽談，而按照此次“先招后拍”的出讓方式，只有4家企業通過預申請，分別是證大置業、新黃浦、中華企業（聯合體）、復地集團（聯合體），競標底價為90億元。終，證大置業僅以2.4%的溢價率拍下，充分反映出目前房企謹慎購地心態。